住友不動産の注文住宅　【建築条件付き土地】のご紹介

仲介手数料不要！首都圏をはじめ、全国の建築条件付き土地情報を多数ご紹介！

詳細情報は下記ご覧ください。

https://www.j-urban.jp/campaign/honbu/202310tochi/

※この土地は、土地売買契約後3ヶ月以内に弊社と住宅の建築請負契約を締結していただくことを条件として販売します。
土地売買契約後、建築設計の協議をしていただきますが、3ヶ月以内にこの請負契約が成立しない場合には、土地売買契約は白紙となり、弊社は土地代金（申込証拠金、手付金等を含む）の全額を速やかに無条件で返還することとし、土地購入者はその土地を原状回復の上、弊社に引き渡していただきます。

Q、住友不動産の注文住宅で建築条件付き土地を購入すると何がお得なの？

A、仲介手数料（※）が不要です！

例えば、6,000万円の土地を購入するのに通常仲介手数料は約205万円（税込み）かかり、

土地代と合わせて約6,205万円（税込み）になります。

仲介手数料が不要だと、この約205万円（税込み）が丸々かかりません！

※土地売買金額（400万以上の場合）×3％＋6万円＋消費税10％

Q、土地は持っていて建て替えを検討しているが、建築資金が足りなくて困っている・・・

ローンで解決するしかないでしょうか？

A、土地の一部を分筆してご売却が可能です！

弊社では土地の一部からご売却のご相談が可能です。

ご売却いただいた資金を新築建て替え費用に補填することができます！

住友不動産の注文住宅の「５つの魅力」

１.　洗練されたデザイン

既成概念にとらわれないデザインが高く評価され、これまでに数々のグッドデザイン賞を受賞。

都市の景観に洗練されたデザインを提案し続けています。

２.　高品質なオリジナル住宅設備

上質で優美なデザインと機能性を兼ね備えた、贅を尽くしたオリジナルの住宅設備を採用しています。

３.　ZEH仕様標準で夏涼しく冬暖かい家

高い断熱性能により、夏涼しく冬暖かい快適空間を実現。更に太陽光発電と蓄電池で再生可能エネルギーを活用し、省エネルギー住宅を可能にします。

４.　災害に強い家を考え抜かれた建物構造

耐震・制震機能に優れ、建物の強度が高い安心の住まいです。もしもの災害に高い対応力を発揮します。

５.　60年保証システムで充実のアフターサービス

お引渡しから最大60年間保証（※）する安心のシステムを採用。長期に渡り安心を見守り続けます。

※住友不動産の長期60年保証システムは、お引き渡しから10年ごとに点検をさせていただき、当社が必要と認めた有料メンテナンス工事を当社施工により実施していただいた場合、構造躯体（地下室を除く）に限り、お引き渡しから最大60年保証する安心のシステムです。