ZEH住宅で日々の暮らしから省エネに
ZEHに関する補助金2020年度版

１．ZEHの補助金は６０万円

　ZEH（ゼッチ）は、Net Zero Energy Houseの略で、住宅での消費エネルギー量を実質的にゼロ以下にすることを目指した住宅です。第18回のコラム（*）でも解説しましたが、図表１のような住宅がZEHのイメージです。断熱性、省エネ性を高めて使うエネルギー量を減らすとともに、太陽光発電システムによりエネルギーを作ります。
*第18回コラムはこちらから

　図表３のようにZEHをさらに高度化したものを「ZEH＋（ゼッチプラス）」とし、補助金額は105万円となっています（図表４）。今のところ一次と二次の公募が予定されており二次公募期間は2020年10月30日までの予定です。

　ZEHに関連する補助金として、先進的再エネ熱等導入支援事業の補助金があります。ZEHかZEH＋の補助金を利用する場合で、図表７の建材・設備を導入する際に併用できます。

２．東京都独自の補助金も

　ZEHに関連する補助金としては、家庭用燃料電池システム導入支援事業の補助金があります。家庭用燃料電池システム「エネファーム」を導入する場合、最大４万円の補助金が利用できます（図表８）。募集期間は2021年2月19日までの予定です。本補助金とZEH補助金が併用できるのか、については事務局に確認したところ、昨年度は併用できていたので2020年度もおそらく併用は可能ではないか、ということでした。

　東京都には独自の補助金、東京ゼロエミ住宅導入促事業補助金、があります。東京都が独自に定めた基準を満たす住宅（東京ゼロエミ住宅：図表９）を建てる場合、補助金が利用できます（図表10）。今のところ交付申請は2022年3月31日までの予定です。なお当補助金は図表２～７で解説したZEH関連の補助金とは併用ができません。

３．省エネ住宅には優遇制度あり

　ZEHには光熱費を安くできるというメリットがある他、高断熱化で住宅内の温度差が小さくなることでヒートショックを防ぎ健康にもプラスというメリットもあります。また太陽光発電により停電時でも電気を使えるというのもメリットと言えるでしょう。
　さらにZEHに限ったことではありませんが、住宅を省エネ化することで優遇を受けられる場合があります。主なものをまとめると図表11のようになります。

　図表11を見てわかるように、認定長期優良住宅や認定低炭素住宅には特に厚い優遇制度があります。駒沢公園ハウジングギャラリーに出展するハウスメーカーで建てる場合の多くは、これらの住宅の基準を満たすはずです。

　今回はZEHの補助金を中心にまとめました。ZEHの補助金を利用するには、ZEHビルダー等が関与した住宅であるという条件がありますが、駒沢公園ハウジングギャラリーに出展しているハウスメーカーはZEHビルダーとして登録されているところが多いです。各補助金の細かな条件や省エネ住宅の優遇制度についての詳細、最新情報はハウスメーカーにも確認してみるようにしましょう。

※2020年5月20日時点の情報に基づいています。